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离个婚就能套出700万贷款,靠不靠谱?

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最近一段时间房价猛涨,很多人想买房。

最近一段时间房价猛涨,很多人想买房,却苦于没有钱!这几天网上就流传了这么一种方法,号称能套出700万贷款。当然,实际上这还需要你有一套房。

这个“套贷款”的方法,是这么描述的:

夫妻两人在北京有套房,先把房子只写在老婆名下;第二、假离婚;第三、老婆将房产以1000万元的总价卖给老公,不过房子真正的市场价只有700万;第四、老公无法全款付1000万,于是找银行贷款,银行提供七成贷款,即700万元,老公首付300万元;最后,假离婚的夫妻双方,还住在同一套房产,但手中还有700万现金。

看起来确实很好,毕竟对自己来说基本是没有风险的,但是问题在于,它究竟可行不?

实际上,这是很难的。因为二手房,银行给你贷款,是会找评估机构评估的。如果你的房子市场价300万,绝对不可能出现评估到1000万的情况,倒是有可能评估成260万——因为它会把房价波动算进去。而且银行自己的业务人员也会实地考察,要忽悠过去可不容易。

另外,银行对贷款人的审查也很严格。

银行会关注贷款人的资金流水,如果他还不起贷款,那么银行肯定不会借钱给他。假如上面的方案真的成功,每个月要还的贷款就有好几万!有多少人能还得起?即便现在房贷利率不高,但是拿去理财,收益也不高啊。而且理财还有风险,如果出现崩盘……想想都觉得可怕。

另外,银行人员表示,对于贷款申请,无论是评估单位,还是银行,都会做尽职调查。要查买卖双方曾经的夫妻关系很简单,因为贷款就要提供各种证明,其中离婚证上就写明了原夫妻双方的姓名和身份证号。看到双方忽然离婚,很快又卖房子,就该产生疑问了。

如果假离婚,银行会查出来;如果真离婚……

更有很多人,出于各种担忧,是不会选择真离婚的。毕竟真离婚的风险太大!(万一对方不复婚呢?)那么,假离婚,银行更是有很多办法对付你。

第一招:查看户口本。

查阅户口本,能初步了解借款人的家庭成员状况。

第二招:出具婚姻状况证明。

购房时,需要准备单身证明或结婚证明或离婚证明。总之,你肯定是其中一种!这些证件,要找人办?风险太大了,被识破可不是闹着玩。

第三招:查询个人征信报告。

个人征信报告里也会有婚姻状况。只要你找银行贷款,他就有权查询你的征信报告!

如果被证明以采用欺诈手段骗取银行房贷,商业银行有权通过法律手段予以撤销,并随时提前收回贷款。所以,如果缺小钱,你可以有很多解决方法,比如信用卡套现(虽然也违法,但能还上银行一般不追究);或者找支付宝的借呗等等。如果是有很好的项目可以赚大钱?去融资啊!现在社会上不缺钱,就缺能赚钱的好项目。

如果你就是要离婚套贷款呢?就算银行业务员作弊、评估机构作弊、银行流水作假,也非常难!你可以忽悠或者买通下级业务人员,但是审批和风控是在总行,很容易识破隐藏的问题。但如果要瞒过银行上级审批的一系列环节,其实是难上加难。更何况,这种行为是把自己置于危险中,实在不值得做。

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