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房价到了考虑年轻人买房时 不能指望农民工

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房价到了考虑年轻人买房时 不能指望农民工

随着2016年初“房贷首付比率下调”新政出台,内地130多个城市相继以公积金、税费作为杠杆促进购房消费,“房地产市场去库存”以及“一线楼市火爆”真正成为2016年全国两会的关键词。近日,多位“两会”代表委员就房地产市场库存现状、调控手段、农民工及青年群体购房、一线城市房价高烧等热门话题作出回应。

张鸿铭委员:

房地产去库存有两个“难啃的骨头”

全国政协委员、住建部专家委员会成员张鸿铭日前表示,房地产市场库存规模约为66.72亿平方米,占用的资金规模约为40万亿(人民币,下同),按照当前的消化速度,大约需要5.19年的消化周期。非住宅库存与三四线城市库存,是房地产市场去库存的两个“难啃的骨头”。

蔡继明代表:

不能指望农民工当“接盘侠”

针对此前有学者提出的“以促进农民工进城买房缓解三四线城市房地产市场库存压力”说法,全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明明确表示:“我认为,不能指望农民工当‘接盘侠’。”

蔡继明指出,当前内地商品住房平均销售价格约为6500元(人民币,下同)/平方米,如果按照90平方米估算,保守计算一套房子总费用为50万元。以农民工家庭平均年收入约为5万元计算,30%的首付要拿出3年的全部家庭收入。因此,要让农民工在城市买房或租房,政府必须给予巨额补贴。

宗庆后代表:

房价到了该考虑年轻人的时候了

全国人大代表、杭州娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后,则着眼于帮助青年一代解决住房难问题。他提出,应保障年轻人一个家庭一套经济适用房以解决基本需求,并具体建议将土地出让金从房价中剥离,以及企业将住房公积金一次性支付员工。

在接受访谈时,宗庆后表示,楼市现在到了以刚性需求为主的阶段,房价还这么高,需要注意。房价到了该考虑年轻人的时候了。他认为,担负民族复兴重任的是80后、90后这批人,不该让他们为房子发愁,这样才能让他们安心工作,有利于社会稳定和发展。

郭乃硕代表:

非理性上涨不利于楼市健康稳定发展

“一线城市房价高涨,既有近期房地产去库存政策密集推出的外溢效应,也是刚性需求进一步释放的表现。”全国人大代表、民革吉林省委专职副主委郭乃硕提醒,必须警惕其中的非理性因素。

郭乃硕认为,一线城市本身具有较强的“虹吸效应”,“但非理性上涨显然不利于房地产市场健康稳定发展;某种程度上甚至透支三四线城市购买力,加剧去库存难度。”来源:深圳新闻网

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