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毕业风暴来袭 租房攻略轻松搞定“房事”

2015-06-18 11:22:39 来源: 网易房产 举报
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一大波毕业潮来袭,离开学校步入社会,莘莘学子首先面对的问题就是租房,昂贵的房租和层出不穷的租房陷阱,令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。面对很多即将在异地打拼的毕业生来说,怎样才能住得既省钱又舒服?毕业生到底是单独租房还是选择合租?实际租房中应注意哪些问题?今天,租房攻略传授给你,轻松搞定租房困难户。

毕业风暴来袭 租房攻略轻松搞定“房事”

毕业风暴来袭 租房攻略轻松搞定“房事”

首先要明确的是,现在的租房市场鱼龙混杂,假广告、乱收费、假房东、免佣金等陷阱频出,毕业生刚出入社会,各方面经验不足,对于租房信息真假难以分辨。不要着急,紧跟小编脚步,告诉你如何挑选才是王道。

一、挑选租房信息。

关于搜寻租房信息,学生们中间流传着这样一种说法:“先看学校小广告、再找熟人来帮忙、不行上网搜一圈、最后没辙找中介。”四种方法有利有弊。

学校小广告——优势:相对房源比较多,无需费用。

劣势:房源信息不透明,交易安全无法保障。

找熟人帮忙——优势:无需额外费用,房源可信度较高。

劣势:时间较慢,容易拖欠人情。

上网搜索 ——优势:房源信息多,找房速度快

劣势:房源信息可信度不高。

中介帮忙 ——优势:具备专业的房产经纪人,一般具备合法的房源租赁合同。

劣势:收取相应的佣金费用。

综上所述,毕业生搜寻租房信息相对可靠的渠道是找熟人帮忙和寻求中介帮助,毕竟挣钱不易,谁也不想被骗。

毕业风暴来袭 租房攻略轻松搞定“房事”

二、如何选择合适的房源?

1.租金不应超过收入的1/3

业内人士建议,大学毕业生在租房过程中慎重思量其综合经济实力,量入为出。一般来讲,每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3。这样毕业生的生活质量才能得到基本的保证。举例来说,4人合租一套月租金为2000元的两居房产,水电费、煤气费、电话费以及必要生活开支算下来,每个人负担550元左右,还是可以承受的。

2.把控细节

首先是实地勘察,包括户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等,还应该注意水电能否正常使用,各项电器能否使用、煤气热水器是否安全。

3.确定合同。租赁合同首要一点是核实业主的证件,如果是中介公司代理业主,则需要查看中介公司的资质以及从业资格。

三、对于合租要注意的事项

与认识的人合租房屋,目前这一比例占据了毕业生租房人数的7-8成。便宜的租金是合租的最大优势。如果一个人单独租房,一套一室户租金大概在1500元/月左右,但是如果是两个人合租一套1800-2000元/月的两室户,那么平摊下来租金在1000元/月以内。两者相比,合租的价格可以便宜很多。不过合租并不是人越多越好。一般来说,合租的人数以2-3人为宜,人数过多,容易产生矛盾,影响工作和生活。

注意考察合租人。选择租房对象的时候需要核实对方证件和联系电话、工作单位等信息,以便于日后查询或追究责任。另外,物业费、水电费、煤气费等费用的分摊方式及比例要以书面形式明示,避免不必要的纠纷。

熟人间合租房屋是个好选择。一方面彼此熟悉的人在一起,更容易和睦相处,也更稳妥可靠;另一方面,刚毕业大学生没有社会经验,如果几个同学一起合租,遇到问题也能有个商量,降低一些租房风险。尤其对于女生而言,和熟人一起住要比与陌生人住在同一屋檐下安全可靠得多。

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薛婧婧 本文来源:网易房产 责任编辑:null_
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