网易首页 > 新闻中心 > 正文

房产证署名与离婚撕逼的微妙

0
分享至

推开门,烟雾缭绕的的房间里,找不到人影在哪里,只听见一个声音说:“明天又是‘520’那个传说好日子,我们也该给这堆热火加一把干柴了,去吧”。小编轻轻地退出办公室,关上门,回忆着烟雾缭绕里BOSS的身影,他一定是在思考我们的发展大计……于是,小编自作主张,在这个全民欢庆的大好日子里,告诉你们一个技能“duang”——房产证上的名字怎么写才能导演一场撕逼、悔婚、分手、离婚的苦情大戏……

“520”、“521”等这种带有谐音的数字、日期,在数以亿计的网络大军的推动下,成功的有了一种全民节日的趋势,因此在这个神奇的日子里,带上你亲爱的“TA”,吃一顿大餐也好、送一束玫瑰也罢,都是一种爱的表达,当然如果你真觉得还不够,要和她一辈子在一起,那么不如买一套房,在这个带有祝福的日子里安个家、结个婚也是个不错的选择,毕竟一万个美丽的未来,抵不上一个温暖的现在不是吗?

浅析:房产证署名与离婚撕逼的微妙

那么问题真的来了,俩人把房子买了,这房产证上的名字要怎么写是个大事,写合适了成就一段美好姻缘,写不好俩人一拍两散还是好的,有些甚至两家人大打出手,成了一场社会闹剧,那就不好看了。法律、感情、家庭、面子……一系列因素夹杂在一起,“名字大战”愈演愈烈。迷茫了?困顿了?那就听听小编的分析有没有道理。

Chapter1 写“准夫妻”二人的名字

绝大多数情侣,特别是女孩的观点是这样的。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。

那么,这样做会有怎样的法律后果?此时的房屋是属于夫妻双方的共同财产,贷款也是韧带夫妻双方的共同债务。父母的出资被认定为赠与,归夫妻双方共有,若出现离异,其父母也无权索回。但是若“准夫妻”双方未进行婚姻登记,而是分手,那么房屋依旧将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但是父母的出资是属于在“双方结婚”条件下的赠与,若不达成条件,其有权索回出资钱款。这是比较容易理清的一种署名方式。

浅析:房产证署名与离婚撕逼的微妙

Chapter2 写男方父母的名字

这是绝大多数男方家庭的观点。在人内心深处都有潜在的自我保护意识,大部分男性是属于比较自我的类型,他们认为虽然买了房准备结婚,可是毕竟两个人还没有法律登记和保护,有些房子买了还要等一两年,收房、装修什么的,万一没有磨合好,双方分手了怎么办?毕竟现在多数人结婚的首付是父母出资,觉得写父母名字会比较保险。这是出脱“爱情”以外的分析,唯爱主义勿喷。

如此以来会有什么法律后果?毕竟社会正常生活还是要用法律说话,没有人能跳脱法律之外。房屋写男方父母姓名之后将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也仅由其父母双方享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后自己的收入还贷的,一旦离婚,一方虽无法主张房屋所有,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。若由女方父母出资买房,署名女方父母的,同理。

当然,还是家和万事兴。

Chapter3 写男方及其父母的名字

这种署名方式也是比较多见的,往往是男方家里付了全部首付款,未来还贷也全靠男方收入,婚房全权属于男方财产。

若采用这种署名方案,诶,大家自己感受一下。如此,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》规定,这部分财产并不会因结婚而产生夫妻共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋所有,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返进行平均分割。署名登记在女方及其父母名下的法律后果同理。

毕竟,婚姻不是儿戏。这世上最荒谬的逻辑是什么?那就是一个人只有在离开、消失以后,才能被证明其重要性、是否真的存在过。但愿每对夫妻都不需要如此过程来证明。

Chapter4 写双方父母和“准夫妻”的名字

看了上面的分析,很多人认为与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记上,这样大家都有权利,公平合理。

那么,若采用这种方案,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由所有人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,如若双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。

浅析:房产证署名与离婚撕逼的微妙

Chapter5 只写男方或女方一人的名字

这是百分之九十的单方付款家庭选择的方案,有男方或女方一方独立承担所有房款(包含首付、贷款等),为避免不必要的麻烦。

这种情况就需要从两个角度进行分析:其一,一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;其二,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。

浅析:房产证署名与离婚撕逼的微妙

这样一看,就很清楚了吧?且不论之后的不动产登记施行之后又会出现什么样的变动,就当前房产登记规定以及新《婚姻法》等一系列条款,事实就是如此,众看客可以自由选择。其实,无论是写谁的名字,婚姻——两个人的生活,崩溃有时,温暖有时,彼此包容,方能长久。

“520”,愿大家深情不负,爱走心。

相关推荐
热点推荐

紧急发布!重庆这家鸡蛋被检出大问题,当心身体吃不消!

民生有看点
2021-01-22 00:25:02

印度土豪首次体验中国高铁,一上车就愣住了:你们管这叫豪华?

心动就走吧
2021-01-20 20:18:00

太原理工大学陈维毅教授、王艳芹副教授:具有多重网络结构、可受多重外界刺激响应的形状记忆水凝胶

高分子科学前沿
2021-01-22 10:43:33

工资腰斩再腰斩!媒曝中超球员已还不起住房贷款!月供真敢拿

运动帮
2021-01-22 12:03:48

普京疑似私生女高调炫耀奢靡生活,戴大牌口罩,眉眼更加神似普京

华观海
2021-01-22 14:13:40

美国36岁夫妻在海滩摩天轮发生关系并分享到网上,或被判刑三年

译言
2021-01-21 23:24:33

中国又火了,超级陨石坠入青海,西方:上天眷恋中国

美少女小果
2021-01-20 17:27:42

这对明星原来是父子,藏得实在是太深了,难怪长这么像!

小司谈热点
2021-01-22 09:08:21

昨夜饶毅正式举报裴钢,学术打假迎来最为悲壮的激情时刻

爆角资讯
2021-01-22 13:38:42

浙江大学食堂惊现“耗子尾汁”

科技续航官
2021-01-22 09:29:20

2021开年王炸,史上最大胆国产动画来了

一条
2021-01-21 22:53:42

俄政坛传出亲美反中言论,普京或无力改变,中国必须做好打算

三分亮剑
2021-01-22 10:18:16

网曝娱乐圈内明星代孕现象,直接点名太惊人,李维嘉陈坤全在内?

猫眼娱乐官方号
2021-01-20 10:13:50

微信8.0上线引争议,用户不满的不止“QQ化”

最极客
2021-01-22 14:20:32

从高层内斗到毒害总裁!首诊医生透露抢救细节:手段缜密

listter资讯
2021-01-22 08:26:10

最新!宝山情况通报!直击黄浦中风险小区转运,张文宏:你快我也快!

上海女性
2021-01-22 17:53:02

B站UP主墨茶贫病交加去世,生前只想吃一次草莓,官方已经介入

八姐论八卦
2021-01-22 10:28:05

途经上海确诊病例涉及的两家医院,49路公交升级疫情防控措施

上观新闻
2021-01-22 18:00:56

后爸打工养我,我结婚他却躲在老家,接到后爸电话,老婆取消婚礼

晴天谈情感
2021-01-22 04:58:44

黄圣依与富豪老公罕同框,为4岁小儿子庆生,意外曝光豪宅内景

会火
2021-01-22 13:56:49
2021-01-22 18:56:52

头条要闻

要离婚的节奏?梅拉尼娅铁青脸拒绝与特朗普合影

头条要闻

要离婚的节奏?梅拉尼娅铁青脸拒绝与特朗普合影

体育要闻

客场8连胜刷新纪录!湖人重返西部第一

娱乐要闻

未婚生女!曝张碧晨华晨宇同框旧照

财经要闻

科技要闻

冲国内第一!荣耀要赢华为小米,靠3599的V40?

汽车要闻

偏置碰撞大考 理想ONE安全性到底咋样?

态度原创

房产
艺术
手机
游戏
军事航空

房产要闻

大部分买共有产权房的人,都没算清机会成本

艺术要闻

安藤忠雄的套娃里藏着什么“药”

手机要闻

5nm芯片集体“翻车”:先进制程的尴尬

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布

军事要闻

国产新型手雷和单兵扫雷器实投实爆训练

×