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房企大佬冷看“地王” 网友学者紧盯房控信号

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虽然土地市场不断走高,地王频现,但是房企大佬却对此“敬谢不敏”。王石强调万科绝不拿地王,任志强也表示,华远坚决不拼高价地,拿不到地王就去别处。独立经济学家谢国忠判断,中国的下一轮房地产下滑很快就要来临,6个月内房地产再次调整的可能性非常大。网友纷纷期待国家对楼市新政策的推出。

任志强表示,“我们拿不着地王就去别的地方,没有一、二线城市就没有地王。 我们很早就去了二线城市,储备的土地面积大概有300多万平方米。”“一线城市我们也在增加土地储备,但不是以地王的方式拿的。”

任志强强调的拿地原则显然是在学习万科。万科董事会主席王石就一再强调,“万科能做到的:绝不拿地王、坚持主流住宅、提升质量、拥有现金流。”

不拿地王,缘于王石认为中国楼市存在泡沫。他认为,充分考虑市场的不确定性,因为市场泡沫很显然在加剧。很担心中国会走日本上世纪80年代后期的老路。但是当时的日本中产阶层占有很大比例,而中国的贫富悬殊太大,因此如果有一天泡沫破灭后果会更加严重。

任志强对媒体透露,下个月三中全会以后,很可能会对土地政策和相关政策做一些调整,所谓的长效机制,最根本的问题就是要解决土地问题。

对于任志强不拿地王和关于政策的言论,网友钓鱼翁110表示,“不拼就好,这样房价就能降下来。”

  网友山林30:期待三中全会

厦门有窝大师兄:三中全会如果还没有明显的改革信号,有钱买房的各位还是计划移民吧……

独立经济学家谢国忠也判断市场将有变化。他认为中国的下一轮房地产下滑很快就要来临,6个月内房地产再次调整的可能性非常大。一线城市里面土地供应有所下滑,所以短期有可能出现供求关系比较紧张,但是其他城市土地供应量这几年都在加快,因此价值泡沫经不起货币成本上升的考验。

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